44 Rue de l'Auvergne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°42 et du 3.57 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 44 Rue de l'Auvergne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Champommier.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 220 mètres
- - Niort à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1131 mètres
- - Collège Fontanes à 636 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 835 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 454 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Auvergne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Auvergne dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 44 Rue de l'Auvergne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Auvergne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l'Auvergne se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
