23 Rue de l'Espingole, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Espingole, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue de l'Espingole, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 121 mètres
- - Niort à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 153 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Espingole
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Espingole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Espingole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Espingole, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Espingole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Espingole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Espingole dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Espingole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espingole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 23 Rue de l'Espingole se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Espingole par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Espingole se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Niort et 43.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
