7 Rue de l'Espingole, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Espingole, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 bis et de 0.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 7 Rue de l'Espingole, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 67 mètres
- - Niort à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 105 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 105 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 867 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 182 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Espingole
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Espingole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Espingole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Espingole, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Espingole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Espingole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Espingole dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Espingole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espingole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 7 Rue de l'Espingole se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Espingole par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Espingole se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Niort et 41.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
