7 bis Rue de l'Espingole, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Espingole, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 7 bis Rue de l'Espingole, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 62 mètres
- - Niort à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 96 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 96 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l'Espingole
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l'Espingole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Espingole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Espingole, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Espingole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Espingole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Espingole dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Espingole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espingole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 7 bis Rue de l'Espingole se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Espingole par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de l'Espingole se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Niort et 41.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
