22 Rue de la Cité, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de la Cité, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 80 mètres
- - Niort à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 231 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 427 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 22 Rue de la Cité se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cité par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Cité se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 22 Rue de la Cité à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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