2 Rue de la Gavacherie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gavacherie, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue de la Gavacherie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 988 mètres
- - Collège Jean Zay à 356 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 756 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 510 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gavacherie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Gavacherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gavacherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gavacherie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gavacherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gavacherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gavacherie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gavacherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gavacherie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Rue de la Gavacherie se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gavacherie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gavacherie se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Niort et 59.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
