18 bis Rue de Ribray, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Ribray, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°18 et du 0.32 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 bis Rue de Ribray, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 103 mètres
- - Niort à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 154 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Ribray
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Ribray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Ribray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Ribray, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Ribray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Ribray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Ribray dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Ribray par rapport à la voie
Sur Rue de Ribray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 18 bis Rue de Ribray se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Ribray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de Ribray se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Niort et 69.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
