239 Rue de Ribray, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 239 Rue de Ribray, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°237 mais supérieur de 8.65 % à celui du n°241.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue de Ribray, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clou Bouchet Nord.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0642 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1112 mètres
- - Collège Jean Zay à 331 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 866 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Rue de Ribray
Aucune vente n'a été recensée au 239 Rue de Ribray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue de Ribray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue de Ribray, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue de Ribray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue de Ribray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue de Ribray dans son marché local
Prix du 239 Rue de Ribray par rapport à la voie
Sur Rue de Ribray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 239 Rue de Ribray se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue de Ribray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue de Ribray se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue de Ribray à Niort
Le loyer moyen estimé au 239 Rue de Ribray est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
