12 Rue des Charmes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Charmes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Goise.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 159 mètres
- - Niort à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 657 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 733 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 241 mètres
Ventes au 12 Rue des Charmes
Les 0 ventes au 12 Rue des Charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 12 Rue des Charmes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Charmes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Niort et 43.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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