1 Rue des Roches, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 1 Rue des Roches, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 68 mètres
- - Niort à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 624 mètres
- - Collège Fontanes à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 518 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Roches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 1 Rue des Roches se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Roches par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Roches se situe 34.93 % au-dessus de la moyenne de Niort et 116.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
