1 Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 516 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 514 mètres
Ventes au 1 Rue du 4 Aout
Les 0 ventes au 1 Rue du 4 Aout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 4 Aout dans son marché local
Prix du 1 Rue du 4 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 1 Rue du 4 Aout se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 4 Aout par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du 4 Aout se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Niort et 73.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue du 4 Aout
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du 4 Aout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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