12 Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 4 Aout, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 513 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 523 mètres
Ventes au 12 Rue du 4 Aout
Les 2 ventes au 12 Rue du 4 Aout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 4 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 4 Aout, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 4 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 4 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 4 Aout dans son marché local
Prix du 12 Rue du 4 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 12 Rue du 4 Aout se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 4 Aout par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du 4 Aout se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de Niort et 113.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
