16 bis Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du 4 Aout, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 16 bis Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 528 mètres
Ventes au 16 bis Rue du 4 Aout
Une vente a été recensée au 16 bis Rue du 4 Aout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du 4 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du 4 Aout, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du 4 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du 4 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du 4 Aout dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du 4 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 16 bis Rue du 4 Aout se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du 4 Aout par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue du 4 Aout se situe 48.18 % au-dessus de la moyenne de Niort et 137.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
