23 Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 4 Aout, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 527 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 244 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du 4 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du 4 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 4 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 4 Aout, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 4 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 4 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 4 Aout dans son marché local
Prix du 23 Rue du 4 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 23 Rue du 4 Aout se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 4 Aout par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du 4 Aout se situe 44.88 % au-dessus de la moyenne de Niort et 132.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
