26 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
À propos du 26 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 423 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 451 mètres
Ventes au 26 Rue du 4 Septembre
Les 2 ventes au 26 Rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 4 Septembre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 26 Rue du 4 Septembre se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du 4 Septembre se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Niort et 78.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
