40 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 40 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 481 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du 4 Septembre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 40 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 40 Rue du 4 Septembre se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du 4 Septembre par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du 4 Septembre se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Niort et 94.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
