5 Rue du Cormier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.67 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 5 Rue du Cormier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amourettes à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cormier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 5 Rue du Cormier se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cormier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Cormier se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Niort et 39.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
