16 bis Rue du Faisan, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Faisan, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 85 mètres
- - Niort à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 455 mètres
- - Collège Fontanes à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Faisan
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Faisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Faisan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 16 bis Rue du Faisan se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Faisan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Faisan se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Niort et 11.92 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Faisan à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Faisan est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
