16 ter Rue du Faisan, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°9 bis et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue du Faisan, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 74 mètres
- - Niort à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 454 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 454 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 270 mètres
Ventes au 16 ter Rue du Faisan
Les 2 ventes au 16 ter Rue du Faisan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue du Faisan, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 16 ter Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 16 ter Rue du Faisan se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue du Faisan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue du Faisan se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue du Faisan à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue du Faisan est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
