1 bis Rue du Faisan, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Faisan, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 47 mètres
- - Niort à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 459 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 713 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Faisan
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Faisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Faisan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 1 bis Rue du Faisan se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Faisan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Faisan se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Niort et 34.74 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Faisan à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Faisan est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
