18 Rue du Frêne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Frêne, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°16 et du 3.16 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 Rue du Frêne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 195 mètres
- - Niort à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 986 mètres
- - Collège Fontanes à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1294 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 926 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 530 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 481 mètres
Ventes au 18 Rue du Frêne
Une vente a été recensée au 18 Rue du Frêne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Frêne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Frêne dans son marché local
Prix du 18 Rue du Frêne par rapport à la voie
Sur Rue du Frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 18 Rue du Frêne se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Frêne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Frêne se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Niort et 70.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
