19 Rue du Frêne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Frêne, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et du 0.21 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Frêne, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 182 mètres
- - Niort à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 976 mètres
- - Collège Fontanes à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 947 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 551 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Frêne
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Frêne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Frêne dans son marché local
Prix du 19 Rue du Frêne par rapport à la voie
Sur Rue du Frêne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 19 Rue du Frêne se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Frêne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Frêne se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Frêne à Niort
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Frêne est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
