3 Rue du Frêne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Frêne, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 17.68 % à celui du n°7 et du 18.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue du Frêne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Champommier.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 169 mètres
- - Niort à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 992 mètres
- - Collège Fontanes à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1263 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 964 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 569 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 447 mètres
Ventes au 3 Rue du Frêne
Les 2 ventes au 3 Rue du Frêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Frêne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Frêne dans son marché local
Prix du 3 Rue du Frêne par rapport à la voie
Sur Rue du Frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 3 Rue du Frêne se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Frêne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Frêne se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Niort et 34.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
