7 Rue du Frêne, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Frêne, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 21.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Frêne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 173 mètres
- - Niort à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 990 mètres
- - Collège Fontanes à 462 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1266 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 959 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 564 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 451 mètres
Ventes au 7 Rue du Frêne
Une vente a été recensée au 7 Rue du Frêne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Frêne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Frêne dans son marché local
Prix du 7 Rue du Frêne par rapport à la voie
Sur Rue du Frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 7 Rue du Frêne se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Frêne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Frêne se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 7 Rue du Frêne à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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