19 Rue du Galuchet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Galuchet, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Galuchet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Venise Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 1487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0275 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Chabot à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1010 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 914 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 484 mètres
Ventes au 19 Rue du Galuchet
Les 22 ventes au 19 Rue du Galuchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Galuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Galuchet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Galuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Galuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Galuchet dans son marché local
Prix du 19 Rue du Galuchet par rapport à la voie
Sur Rue du Galuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 19 Rue du Galuchet se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Galuchet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Galuchet se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.92 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Galuchet à Niort
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Galuchet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
