9 Rue du Galuchet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Galuchet, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Galuchet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1113 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1011 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Galuchet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Galuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Galuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Galuchet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Galuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Galuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Galuchet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Galuchet par rapport à la voie
Sur Rue du Galuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 9 Rue du Galuchet se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Galuchet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Galuchet se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Niort et 33.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Galuchet à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Galuchet est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
