33 Rue du Galuchet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Galuchet, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°31 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Galuchet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1014 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 799 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Galuchet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Galuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Galuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Galuchet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Galuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Galuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Galuchet dans son marché local
Prix du 33 Rue du Galuchet par rapport à la voie
Sur Rue du Galuchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 33 Rue du Galuchet se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Galuchet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Galuchet se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 58.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Galuchet à Niort
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Galuchet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
