3 Rue du Général Largeau, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Largeau, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Général Largeau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 81 mètres
- - Niort à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 142 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Largeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Largeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Largeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Largeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Largeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Largeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Largeau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Largeau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Largeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 3 Rue du Général Largeau se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Largeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Général Largeau se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Niort et 39.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 3 Rue du Général Largeau à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge.
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