35 Rue du Général Largeau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Général Largeau, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 35 Rue du Général Largeau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 33 mètres
- - Niort à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 82 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 82 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Général Largeau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Général Largeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Général Largeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Général Largeau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Largeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Largeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Général Largeau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Général Largeau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Largeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 35 Rue du Général Largeau se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Général Largeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Général Largeau se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Niort et 52.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
