39 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Gros Guérin, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°43 et du 11.62 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 39 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1113 mètres
- - Collège François Rabelais à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 845 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 845 mètres
Ventes au 39 Rue du Gros Guérin
Une vente a été recensée au 39 Rue du Gros Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Gros Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Gros Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Gros Guérin dans son marché local
Prix du 39 Rue du Gros Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 39 Rue du Gros Guérin se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Gros Guérin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Gros Guérin se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Niort et 103.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
