45 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Gros Guérin, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°43 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 45 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1070 mètres
- - Collège François Rabelais à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 823 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Gros Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Gros Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Gros Guérin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue du Gros Guérin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Gros Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Gros Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Gros Guérin dans son marché local
Prix du 45 Rue du Gros Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 45 Rue du Gros Guérin se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Gros Guérin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Gros Guérin se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Niort et 82.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
