41 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Gros Guérin, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°45 et du 10.86 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 41 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1041 mètres
- - Collège François Rabelais à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 811 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Gros Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Gros Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Gros Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Gros Guérin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Gros Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Gros Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Gros Guérin dans son marché local
Prix du 41 Rue du Gros Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 41 Rue du Gros Guérin se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Gros Guérin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Gros Guérin se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Niort et 71.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
