22 Rue Eugene Baujet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugene Baujet, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Eugene Baujet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 185 mètres
- - Niort à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1117 mètres
- - Collège Fontanes à 807 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 597 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 206 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugene Baujet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugene Baujet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugene Baujet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugene Baujet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugene Baujet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugene Baujet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugene Baujet dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugene Baujet par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Baujet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 22 Rue Eugene Baujet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugene Baujet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Eugene Baujet se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Niort et 72.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 850 € au 22 Rue Eugene Baujet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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