35 Rue Georges Guynemer, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 35 Rue Georges Guynemer, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1014 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 554 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Georges Guynemer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 35 Rue Georges Guynemer se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Guynemer par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Georges Guynemer se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
