11 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°12 et du 7.56 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 177 mètres
- - Niort à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 889 mètres
- - Collège Fontanes à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 322 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gustave Flaubert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 11 Rue Gustave Flaubert se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Gustave Flaubert se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
