2 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°1 et du 9.64 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 188 mètres
- - Niort à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 941 mètres
- - Collège Fontanes à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 531 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 356 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 356 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 2 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Flaubert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Niort et 19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
