20 bis Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 20 bis Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 167 mètres
- - Niort à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 825 mètres
- - Collège Fontanes à 976 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 279 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Gustave Flaubert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 20 bis Rue Gustave Flaubert se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Gustave Flaubert se situe 10 % en dessous de la moyenne de Niort et 44.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
