25 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 25 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 197 mètres
- - Niort à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 767 mètres
- - Collège Fontanes à 952 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 238 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 238 mètres
Ventes au 25 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 25 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gustave Flaubert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 25 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 25 Rue Gustave Flaubert se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gustave Flaubert se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Niort et 42.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
