25 Rue Léonce Perret, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léonce Perret, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°4 et de 2.95 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léonce Perret, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 85 mètres
- - Niort à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léonce Perret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léonce Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léonce Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léonce Perret, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léonce Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léonce Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léonce Perret dans son marché local
Prix du 25 Rue Léonce Perret par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Perret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 25 Rue Léonce Perret se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léonce Perret par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Léonce Perret se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Niort et 98.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léonce Perret à Niort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léonce Perret est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
