10 Rue Max Linder, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°12 et du 8.96 % à celui du n°5 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Max Linder, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
- 2880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Linder à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 869 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 985 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Max Linder, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 10 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 10 Rue Max Linder se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Max Linder par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Max Linder se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.41 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Max Linder à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Max Linder est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
