2 Rue Max Linder, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Max Linder, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Linder à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 836 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1033 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Max Linder, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 2 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 2 Rue Max Linder se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max Linder par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Max Linder se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Niort et 34.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
