40 Rue Mazagran, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 887 €

de 1 566 € à 2 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Mazagran, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.

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À propos du 40 Rue Mazagran, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 1514 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Hilaire à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 6 mètres
- Niort à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 930 mètres
- Collège Fontanes à 551 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1292 mètres
- Lycée général et technologique Paul Guérin à 1088 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 718 mètres
- Ecole primaire Paul Bert à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Mazagran(1 809€)

34 Rue Mazagran(1 894€)

32 Rue Mazagran(1 887€)

28 Rue Mazagran(1 890€)

26 Rue Mazagran(1 922€)

24 Rue Mazagran(1 925€)

31 Rue Madame de Caylus(1 886€)

97 Rue des 3 Coigneaux(1 976€)

Prix du 40 Rue Mazagran dans son marché local

Prix du 40 Rue Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 40 Rue Mazagran se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Mazagran par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mazagran se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.