29 Rue Mellaise, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Mellaise, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², identique à celui du n°27 bis mais supérieur de 4.64 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Mellaise, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 134 mètres
- - Niort à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 252 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Mellaise
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Mellaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Mellaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Mellaise, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Mellaise dans son marché local
Prix du 29 Rue Mellaise par rapport à la voie
Sur Rue Mellaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 29 Rue Mellaise se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Mellaise par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Mellaise se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Niort et 16.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Mellaise à Niort
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Mellaise est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 450 € au 29 Rue Mellaise à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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