11 bis Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°8 et de n°9.
À propos du 11 bis Rue Noire, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Noire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Noire dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 11 bis Rue Noire se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Noire se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
