25 Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 25 Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzarderie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 382 mètres
Ventes au 25 Rue Noire
Une vente a été recensée au 25 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Noire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Noire dans son marché local
Prix du 25 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 25 Rue Noire se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Noire se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Niort et 42.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
