23 Rue Noire, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 756 €

de 1 451 € à 2 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Noire, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°25 et de 8.87 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 Rue Noire, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buzarderie à 209 mètres
- Niort à 2751 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 2036 mètres
- Collège Gérard Philipe à 684 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3181 mètres
- Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1934 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 573 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Noire

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Noire(1 738€)

21 Rue Noire(1 613€)

22 Rue Noire(1 757€)

17 Rue Noire(1 724€)

29 Rue Noire(1 937€)

9 Venelle des Pissenlits(1 761€)

11 Venelle des Pissenlits(1 758€)

9 Rue du Pont d’Arvilles(1 774€)

Prix du 23 Rue Noire dans son marché local

Prix du 23 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 23 Rue Noire se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Noire se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.