29 Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°32 mais supérieur de 16.46 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 29 Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 323 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzarderie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Noire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Noire dans son marché local
Prix du 29 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 29 Rue Noire se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Noire se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Niort et 81.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
