16 Rue Perrière, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Perrière, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Perrière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 75 mètres
- - Niort à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 311 mètres
Ventes au 16 Rue Perrière
Une vente a été recensée au 16 Rue Perrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Perrière, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Perrière dans son marché local
Prix du 16 Rue Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 16 Rue Perrière se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Perrière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Perrière se situe 0 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.61 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Perrière à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Perrière est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 16 Rue Perrière à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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