16 bis Rue Perrière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Perrière, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°16 et du 0.05 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Perrière, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 75 mètres
- - Niort à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Perrière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Perrière dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 16 bis Rue Perrière se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Perrière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Perrière se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Perrière à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Perrière est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
