22 Rue Perrière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Perrière, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 et du 0.18 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Perrière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 79 mètres
- - Niort à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 535 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 378 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 300 mètres
Ventes au 22 Rue Perrière
Une vente a été recensée au 22 Rue Perrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Perrière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Perrière dans son marché local
Prix du 22 Rue Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 22 Rue Perrière se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Perrière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Perrière se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Perrière à Niort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Perrière est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
